■複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好！
■2LDK+1S！ ZEH水準住宅！ 2階リビング！ フラット35S利用可！
■敷地面積96.44平米(約29.17坪)、建物面積112.20平米(約33.94坪)！
■のびのびスローライフを叶える閑静な住宅街
■教育施設が徒歩7分以内に揃う、充実した子育て環境
■開放感のある勾配天井！日当たり良好！
■2階リビングはプライベート性も高く暮らせます
■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み
■多彩な施設が身近に充実した便利な立地！
杉並区立沓掛小学校 徒歩7分
杉並区立天沼中学校 徒歩2分
中央総武線「荻窪」駅 徒歩15分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩20分
中央総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩25分
9999万円
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価格
9999万円
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セールスポイント
JR中央総武線「荻窪」駅徒歩15分！ 2階建の新築戸建て！ LDK22.8帖の2SLDK！ ZEH水準住宅！ 床暖房・ガレージ付き！ 勾配天井で日当たり良好！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■駅から徒歩15分の立地で、通勤・通学に便利です
■複数路線利用可能で都心へのアクセスも良好！
■のびのびスローライフを叶える閑静な住宅街
■教育施設が徒歩7分以内に揃う、充実した子育て環境
■スーパー・コンビニ徒歩10分圏内で日々の買い物の負担も軽減
■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み
■朝日が差し込むバルコニー。毎朝の洗濯も楽しみになりそうですね
■多彩な施設が身近に充実した便利な立地！
■2階リビングはプライベート性も高く暮らせます
■開放感のある勾配天井！日当たり良好！
■ワンフロアに水回りがまとまったコンパクトな家事動線
■WIC・床暖房・浴室乾燥機など充実した設備！
事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
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資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！
物件概要
| 価格 | 9999万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都杉並区本天沼３丁目 | ||
| 交通 | JR中央・総武線荻窪駅 徒歩15分 西武新宿線下井草駅 徒歩20分 JR中央・総武線阿佐ヶ谷駅 徒歩25分 |
||
| 土地面積 | 96.44m2（29.17坪） | ||
| 建物面積 | 112.20m2（33.94坪） | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 弟24UDI1W建08987号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 フローリング 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 吹き抜け ２沿線以上利用可 急行停車駅 整形地 平坦地 低層住居専用地域 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 第一種高度地区 日影制限有 最低敷地面積70平米 高さ10メートル |
||
| 周辺環境 | 杉並区立沓掛小学校 540m 杉並区立天沼中学校 170m セブンイレブン 杉並天沼通り店 330m スーパーマーケットリコス 天沼3丁目店 820m LUMINE(ルミネ)荻窪 1190m 成瀬医院 380m 根岸医院 420m 諸岡クリニック 940m 杉本歯科医院 520m ちやふるペットクリニック 520m 杉並ボランティアセンター 370m 清水森公園 330m 天沼三丁目公園 460m テンダーラビング保育園天沼 90m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6106836 |
| 情報更新日 | 2025年3月14日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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